澳门金融管理局今（12）日发布的统计显示，2024 年 1 月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月上升。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月下跌。
新批核借贷
澳门银行于 2024 年 1 月新批核的住宅按揭贷款按月上升 28.6%至 11.9亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款 97.8%的居民部分增加 27.4%至 11.7 亿元，非居民部分上升至 2 千 7 百万元。2023 年 11 月至 2024 年 1 月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为 10.3 亿元，较上期（2023 年 10 月至 12 月）上升 11.1%。
新批核的商用物业贷款按月增加 63.6%至 14.2 亿元。其中，占新批核商用物业贷款 96.5%的居民部分上升 63.0%至 13.7 亿元，非居民部分增加82.8%至 5 千万元。2023 年 11 月至 2024 年 1 月的新批核商用物业贷款每月平均数为 10.6 亿元，较上期（2023 年 10 月至 12 月）上升 9.4%。
未偿还按揭贷款总额
截至 2024 年 1 月底，未偿还住宅按揭贷款总额为 2,285.4 亿元，按月下跌 0.3%，与一年前比较减少 3.9%；其中，居民部分占 95.5%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌 0.3%及 0.4%。
由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还商用物业贷款总额按月下跌0.8%至 1,573.2 亿元，与一年前比较减少 2.6%；其中，居民部分占93.4%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款按月分别下跌 0.8%及1.7%。
贷款拖欠比率
2024 年 1 月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月上升 0.1 个百分点至1.1%，与一年前比较上升 0.6 个百分点。商用物业贷款拖欠比率为 3.4%，按月及按年分别上升 0.3 个百分点及 2.4 个百分点。
住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。
